Hollanda'da konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. Merkezi İstatistik Bürosunun (CBS) verilerine göre, mevcut konutların satış fiyatları 2026 yılının üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 3,4 arttı. Ancak fiyat artışları bölgeler arasında önemli farklılıklar gösterdi.
En yüksek artış Friesland ve Drenthe bölgelerinde yaşandı. Her iki bölgede de konut fiyatları yüzde 5,7 yükselirken Noord-Holland'da artış yüzde 1,8 ile sınırlı kaldı.
Konut fiyatları üst üste 11 çeyrektir yükselmesine rağmen artış hızında belirgin bir yavaşlama görülüyor.
Konut fiyatlarındaki artış yavaşlıyor
CBS verilerine göre, 2026'nın ikinci çeyreğinde ortalama konut fiyatı 500 bin euro seviyesine ulaşmış, yıllık fiyat artışı ise yüzde 4,2 olmuştu.
Üçüncü çeyrekte konut fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 1 yükselirken yıllık artış oranı yüzde 3,4'e geriledi.
Eylül ayına ilişkin veriler de fiyat artışlarının yavaşladığını gösterdi. Mevcut konutların fiyatları geçen yılın eylül ayına göre yüzde 2,9 arttı. Oysa 2024 yılının sonunda yıllık fiyat artışı yüzde 12 civarındaydı.
Bu rakamlar, konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini ancak önceki yıllardaki hızlı artışların geride kaldığını gösteriyor.
Konut fiyatlarının en fazla arttığı bölgeler
Hollanda genelinde konut fiyatları ortalama yüzde 3,4 arttı. Noord-Holland, üst üste altıncı çeyrekte de konut fiyatlarının en az yükseldiği bölge oldu.
2026'nın üçüncü çeyreğinde, geçen yılın aynı dönemine göre konut fiyatlarında yaşanan artışlar şöyle:
- Friesland: Yüzde 5,7
- Drenthe: Yüzde 5,7
- Overijssel: Yüzde 4,5
- Groningen: Yüzde 4,4
- Gelderland: Yüzde 4,4
- Zuid-Holland: Yüzde 3,8
- Limburg: Yüzde 3,8
- Noord-Brabant: Yüzde 3,4
- Flevoland: Yüzde 2,4
- Zeeland: Yüzde 2,4
- Utrecht: Yüzde 2,2
- Noord-Holland: Yüzde 1,8
Dört büyük şehirde en yüksek artış Den Haag'da
Hollanda'nın dört büyük şehri arasında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir Den Haag oldu.
Den Haag'da fiyatlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,4 artarken Rotterdam'da yüzde 2,9, Utrecht'te ise yüzde 2 yükseldi.
Amsterdam'da fiyat artışı yüzde 1 ile sınırlı kaldı. Başkentte konut satışları da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,3 azaldı.
Den Haag'da ise satılan konut sayısında yüzde 7'lik düşüş yaşandı.
En fazla fiyat artışı ikiz evlerde görüldü
Konut fiyatlarındaki artış, evlerin türüne göre de farklılık gösterdi. En yüksek artış, ortak bir duvarı bulunan iki ayrı evden oluşan ikiz evlerde görüldü. Bu konutların fiyatları yüzde 4,5 yükseldi. En düşük fiyat artışı ise apartman dairelerinde yaşandı.
Konut türlerine göre fiyat artışları şöyle:
- İkiz evler: Yüzde 4,5
- Müstakil evler: Yüzde 4,1
- Köşe evler: Yüzde 3,4
- Sıra evler: Yüzde 3,2
- Apartman daireleri: Yüzde 2,8
Konut satışları düşüyor
Konut fiyatları yükselmeye devam ederken satışlarda düşüş görüldü.
Hollanda Tapu ve Kadastro Kurumunun (Kadaster) verilerine göre, 2026'nın üçüncü çeyreğinde yaklaşık 62 bin konut satıldı. Satış sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,7 azaldı.
En büyük düşüş müstakil evlerde yaşandı. Bu tür konutların satışları yüzde 4,7 geriledi.
Satışların arttığı tek konut türü ise köşe evler oldu. Bu evlerin satış sayısı yüzde 1,2 yükseldi.
Bölgelere bakıldığında en büyük düşüş yüzde 7,6 ile Flevoland'da ve yüzde 7,5 ile Drenthe'de kaydedildi.
Buna karşılık Overijssel'de konut satışları yüzde 2,9, Groningen'de ise yüzde 1,3 arttı.
©Sonhaber.eu
