Almanya’da üniversite öğrencilerinin barınma giderleri artmaya devam ediyor. Moses Mendelssohn Enstitüsü (MMI) ile WG-Gesucht.de tarafından 2026/27 kış dönemi için yapılan araştırmaya göre, paylaşımlı evlerde bir odanın ülke genelindeki aylık ortalama kirası geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1 artarak 505 eurodan 510 euroya çıktı.
Ancak şehirler arasında büyük fiyat farkları bulunuyor. Münih’te bir oda için ortalama 850 euro istenirken, Chemnitz’te bu rakam 305 euro seviyesinde kalıyor.
Münih’te bir oda için 850 euro gerekiyor
Araştırmada incelenen üniversite kentleri arasında en yüksek oda kirası Münih’te görülüyor. Kentte öğrencilerin paylaşımlı bir evde tek oda için ödediği ortalama kira 850 euroya ulaşıyor.
Münih’i 650 euro ile Berlin ve Hamburg takip ediyor. Köln’de ortalama oda kirası 640 euro, Frankfurt am Main’da ise 630 euro olarak hesaplanıyor.
Araştırma, öğrencilerin ödeyeceği kirada eğitim gördükleri şehrin belirleyici olduğunu gösteriyor. Moses Mendelssohn Enstitüsü İcra Direktörü Prof. Dr. Stefan Brauckmann, özellikle başka bir şehre taşınan gençlerin yerel konut piyasasını yeterince tanımadığını ve kentte henüz bir çevrelerinin bulunmadığını belirtiyor.
Brauckmann’a göre bir oda için 400, 500 veya 650 euro kira ödenmesi gerekmesi, öğrencilerin hangi şehirde eğitim alabileceğini mali açıdan etkileyebiliyor.
Chemnitz’te ortalama kira 305 euro
Daha uygun üniversite kentlerinde ise öğrencilerin ödediği oda kiraları 300 euro seviyelerine kadar geriliyor. Araştırmaya göre Chemnitz, aylık ortalama 305 euro ile listenin en ucuz kentleri arasında yer alıyor.
Magdeburg ve Halle’de paylaşımlı evlerdeki odalar için ortalama 350 euro, Jena ve Trier’de ise 370 euro kira isteniyor.
Şehirler arasındaki fark son 10 yılda daha da belirginleşti. 2016/17 kış döneminde öğrencilerin yüzde 35,4’ü ülke ortalamasına yakın kiraların bulunduğu üniversite kentlerinde eğitim görürken, 2026/27 döneminde bu oran yüzde 20,7’ye geriledi. Araştırmaya göre pahalı ve daha uygun fiyatlı üniversite kentleri arasındaki kira farkı giderek açılıyor.
90 kentin 76’sında kira BAföG desteğini aşıyor
Araştırmada en az 5 bin öğrencinin bulunduğu 90 üniversite kenti incelendi. Hesaplamalarda iki veya üç kişinin birlikte yaşadığı paylaşımlı evlerde süresiz olarak kiraya verilen odaların ilan fiyatları esas alındı. Açıklanan rakamlar, ısıtma giderlerinin dâhil olduğu kiraları gösteriyor. Bu fiyatlara çoğunlukla elektrik ve internetin yanı sıra ortak alanlardaki mobilya ve teknik donanım giderleri de dâhil oluyor.
Veriler, BAföG kapsamında öğrencilere verilen konut desteği ile piyasa fiyatları arasındaki farkı da ortaya koyuyor. 2026/27 kış döneminde aylık konut desteği 380 euro seviyesinde bulunuyor. İncelenen 90 üniversite kentinin 76’sında ortalama oda kirası bu miktarın üzerinde. Bu kentlerde araştırma kapsamındaki öğrencilerin yüzde 84,4’ü eğitim görüyor.
BAföG kapsamında konut için öngörülen miktarın gelecek yaz döneminde 440 euroya yükseltilmesi planlanıyor. Ancak mevcut kiralar esas alındığında bu tutar dahi araştırılan 90 kentin 45’indeki ortalama oda kirasının altında kalıyor.
©Sonhaber.eu
Fotoğraf: Yapay zeka
