Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
Avrupa’nın birçok kentinde öğrenci odası kiraları gerilerken, Hollanda bu genel tablonun dışında kaldı. Son araştırmalar, Avrupa’nın en pahalı öğrenci odalarının Hollanda’daki büyük şehirlerde yer aldığını ortaya koydu. Özellikle Amsterdam ve Rotterdam, yüksek kira seviyeleriyle Avrupa genelinde ilk sıralarda bulunuyor.
Hollanda merkezli kiralama platformu HousingAnywhere’in 11 Avrupa ülkesinde 25 şehri kapsayan analizine göre, Avrupa genelinde oda kiraları ya düşüş gösterdi ya da sabit kaldı. Buna karşın Hollanda’da hem öğrenci odaları hem de stüdyo daire kiralarında artış yaşandı. Araştırma, platformda yer alan ilanlara dayanırken, kira seviyelerinin zaten çok yüksek olduğu Londra ve Cenevre çalışmaya dahil edilmedi.
Amsterdam ve Rotterdam zirvede
Analize göre Hollanda’da öğrenci odalarının en pahalı olduğu şehirler Amsterdam ve Rotterdam oldu. Rotterdam, yalnızca yüksek fiyatlarıyla değil, aynı zamanda Avrupa genelinde oda kiralarının en hızlı arttığı şehir olarak öne çıktı. Kentte ortalama bir oda kirası, bir yıl içinde yüzde 6,3 artarak 800 eurodan 850 euroya yükseldi.
Amsterdam’da ise oda kiraları büyük ölçüde sabit kaldı. Buna rağmen başkent, ortalama 990 euro ile Avrupa’da bir öğrenci odası kiralamanın en pahalı şehirlerinden biri olma konumunu korudu.
Avrupa genelinde düşüş, Hollanda’da yükseliş
Araştırma, Almanya başta olmak üzere birçok Avrupa ülkesinde oda kiralarının düşüş eğilimine girdiğini ortaya koydu. Berlin’de ortalama bir öğrenci odasının aylık kirası yüzde 9,6 gerileyerek 650–670 euro seviyesine indi. Hamburg’da fiyatlar yüzde 11,2 düşüşle 700–720 euro aralığına gerilerken, Stuttgart’ta ortalama oda kiraları yüzde 9,4 azalarak yaklaşık 680 euro seviyesinde ölçüldü.
Buna karşılık Almanya’nın en pahalı şehirlerinden biri olmayı sürdüren Münih’te oda kiraları aylık 800 euroya yaklaşarak yüksek seyrini korudu. Düsseldorf ise Almanya’daki genel düşüş eğiliminden ayrıştı. Kentte ortalama oda kiraları yüzde 5,7’lik artışla yaklaşık 700 euro düzeyine çıktı.
Avrupa’da şehirler arasında büyük farklar
Avrupa genelinde oda kiraları şehirler arasında belirgin farklılıklar gösteriyor. Paris, aylık ortalama 800 euro ile pahalı şehirler arasında yer aldı. Belçika’da Brüksel yaklaşık 750 euro ile yüksek kira seviyesine sahip şehirler arasında öne çıkarken, Antwerpen’de oda kiraları daha düşük seyretti. Avusturya’nın başkenti Viyana’da ise ortalama oda kiraları yaklaşık 650 euro seviyesinde ölçüldü.
Araştırmanın en ucuz şehirleri ise Budapeşte ve Atina oldu. Budapeşte’de ortalama oda kirası 370 euro olarak belirlenirken, Atina’da bu rakam 400 euro seviyesinde kaldı.
Stüdyo ve dairelerde de Hollanda ayrışıyor
Araştırma, yalnızca oda kiralarında değil, stüdyo ve apartman dairelerinde de ülkeler ve şehirler arasında farklı eğilimler olduğunu gösterdi. Avrupa genelinde apartman kiraları ortalama yüzde 1,3 düşüş gösterirken, Amsterdam bu genel eğilimin dışında kaldı. Kentte apartman kiraları yüzde 2,2 arttı.
Stüdyo dairelerde ise Avrupa genelinde ortalama kira fiyatları yüzde 4,4 geriledi. Buna karşın Rotterdam’da stüdyo kiraları yüzde 19 gibi dikkat çekici bir artış kaydetti. Uzmanlar, stüdyo daire fiyatlarının arzın sınırlı olması nedeniyle daha keskin dalgalanabildiğine dikkat çekiyor.
Hollanda’da arz daralması etkili
Hollanda’da oda kiralarındaki artışın arkasında, kiralık konutların satışa yönlendirilmesi önemli bir etken olarak gösteriliyor. Bu durum, özellikle öğrenciler ve gençler için büyük önem taşıyan kiralık odaların piyasadan çekilmesine yol açıyor. Arzın daralması, talebin yüksek kaldığı şehirlerde kira fiyatlarını yukarı çekiyor.
Araştırma sonuçları, Hollanda’daki öğrenci konut piyasasının Avrupa genelindeki eğilimlerden ayrıştığını ortaya koyuyor. Özellikle büyük üniversite şehirlerinde barınma sorununun giderek derinleştiği vurgulanıyor.
©Sonhaber.eu
