Hollanda'da satılık konut fiyatlarındaki yükseliş devam ediyor ancak ülkenin her bölgesinde aynı tablo görülmüyor. Merkezi İstatistik Bürosu (CBS) ile Kadastro'nun (Kadaster) analizlerine göre, 2026'nın ikinci çeyreğinde mevcut konutların satış fiyatları ülke genelinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla ortalama yüzde 4,2 arttı. Buna karşılık 6 belediyede fiyatlar bir yıl öncesinin altında kaldı.
En yüksek artış Achterhoek bölgesindeki Oost Gelre belediyesinde görülürken en sert düşüş Zeeland eyaletindeki Noord-Beveland'da kaydedildi. Büyük şehirlerdeki fiyat artışları ise genel olarak ülke ortalamasının altında kaldı.
En yüksek artış Oost Gelre'de yüzde 20,9 oldu
Hollanda'da 2026'nın ikinci çeyreğinde mevcut konutların satış fiyatları belediyelerin büyük bölümünde geçen yılın aynı dönemine göre yükseldi.
En büyük artış Achterhoek bölgesindeki Oost Gelre belediyesinde kaydedildi. Burada mevcut konutların satış fiyatları bir yılda yüzde 20,9 arttı.
Oost Gelre'yi yüzde 19,4'lük artışla Voorst takip etti. Pekela'da ise konut fiyatları yıllık bazda yüzde 16,2 yükseldi. Bu oranlar Hollanda genelindeki yüzde 4,2'lik yıllık fiyat artışının oldukça üzerinde gerçekleşti.
Amsterdam'da konut fiyatları yalnızca yüzde 0,1 arttı
Konut fiyatlarındaki bölgesel farklılık Hollanda'nın büyük şehirlerinde de görülüyor. Amsterdam, Utrecht ve Rotterdam'daki yıllık artış ülke ortalamasının altında kaldı.
Amsterdam'da satılan mevcut konutların fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yalnızca yüzde 0,1 yükseldi. Utrecht'te yıllık fiyat artışı yüzde 2,2, Rotterdam'da ise yüzde 3,2 oldu.
Dört büyük şehir arasında ülke ortalamasının üzerine çıkan tek kent ise yüzde 4,5'lik artışla Den Haag oldu.
Hollanda'da 6 belediyede konut fiyatları düştü
Ülkenin büyük bölümünde fiyatlar yükselirken 6 belediyede mevcut konutların satış fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre geriledi.
En büyük düşüş Zeeland eyaletindeki Noord-Beveland'da yaşandı. Belediyede konut fiyatları yıllık bazda yüzde 5,1 düştü.
Noord-Beveland'ı yüzde 2,8'lik düşüşle Ouder-Amstel, yüzde 2,5'lik düşüşle Hillegom izledi. Valkenswaard ve Veldhoven'da yüzde 0,8, IJsselstein'da ise yüzde 0,3'lük düşüş kaydedildi.
Bir önceki çeyrekte Hollanda genelinde yıllık bazda konut fiyatlarının düştüğü tek belediye Gulpen-Wittem olmuştu. İkinci çeyrekte ise fiyatların yıllık bazda gerilediği belediye sayısı 6'ya çıktı.
Konut fiyatları birçok belediyede rekor seviyelerde
Hollanda'da mevcut konut fiyatları ülke genelinde 2022'nin ortalarında zirveye ulaşmıştı. Ardından başlayan düşüş 2023'ün ortalarına kadar devam etti. Bu dönemde ülke genelinin yanı sıra büyük belediyelerin çoğunda da konut fiyatları geriledi.
Sonraki çeyreklerde piyasanın yeniden yükselişe geçmesiyle kayıplar büyük ölçüde geri alındı. Son artışların ardından Hollanda'daki birçok belediyede konut fiyatları yeniden rekor seviyelere ulaştı.
Buna karşın son veriler, konut fiyatlarının belediyeler arasında farklı seyretmeye devam ettiğini gösteriyor.
©Sonhaber.eu
