Hollanda hükümeti, sosyal konutlarda ödediği kiraya göre geliri yüksek olan kiracılara yönelik kuralları değiştirmeye hazırlanıyor. Konut Bakanı Elanor Boekholt-O'Sullivan’ın Temsilciler Meclisi’ne gönderdiği yazıya göre, bu gruptaki kiracıların aylık kirası gelirlerine bağlı olarak 50 veya 100 euro zorunlu olarak artırılacak.
Mevcut sistemde konut şirketleri bu artışı uygulayabiliyor ancak bunu yapmak zorunda değil. Hazırlanan yasa tasarısıyla artışın zorunlu hâle getirilmesi ve gerektiğinde her yıl tekrarlanması planlanıyor. Artış, konutun puan sistemine göre belirlenen azami kira bedeline ulaşıncaya kadar devam edebilecek.
Yaklaşık 180 bin haneyi ilgilendiriyor
Hükümetin planı, sosyal konutta oturmasına rağmen geliri belirlenen seviyenin üzerinde bulunan kiracıları kapsıyor. Bakanlığın verilerine göre 2024 yılında yaklaşık 177 bin hanenin geliri, daha yüksek kira artışı uygulanması için belirlenen sınırın üzerindeydi. Bu haneler, sosyal konut kiracılarının yaklaşık yüzde 8’ini oluşturuyor.
Mevcut uygulamada konut şirketleri, geliri belirlenen sınırın üzerinde olan kiracıların aylık kirasına 50 veya 100 euro ek artış yapabiliyor. Ancak bu artış zorunlu olmadığı için her konut şirketi tarafından uygulanmıyor. Bakan Boekholt-O'Sullivan, konut şirketlerinin bu artışı her zaman uygulamamasının nedenlerinden birinin, kiracıların kendilerine daha uygun başka bir konut bulmakta zorlanması olduğunu belirtiyor.
Yeni düzenlemeyle konut şirketlerinin bu konuda tercih hakkı ortadan kalkmış olacak. Kiracının gelir durumuna göre aylık kira 50 veya 100 euro artırılacak. Gerekli olması hâlinde artış sonraki yıllarda da devam edecek. Ancak kira, konutun özelliklerine ve puan sistemine göre belirlenen azami kira bedelini aşamayacak.
Sosyal konut için mal varlığına da bakılması planlanıyor
Hükümet, sosyal konutların tahsisinde mal varlığının da dikkate alınması üzerinde çalışıyor. Mevcut sistemde sosyal konuta uygunluk değerlendirilirken yalnızca gelir esas alınıyor; kişinin sahip olduğu birikim gibi mal varlıkları dikkate alınmıyor. Yeni düzenlemeyle kişinin sahip olduğu mal varlığının da değerlendirmeye alınması planlanıyor.
Buna göre belirli bir mal varlığına sahip kişilere sosyal konut verilmemesi veya bu kişilerin daha yüksek kira ödemesi gündemde. Hükümet ayrıca hâlihazırda sosyal konutta yaşayan kiracıların kiralarının, sahip oldukları mal varlığına göre artırılıp artırılamayacağını araştırıyor.
Bakan Boekholt-O'Sullivan, sosyal konut başvurularında kişinin başka bir konuta sahip olup olmadığının da dikkate alınması konusunda konut şirketleriyle görüşeceğini belirtti. Daha önce yapılan araştırmada, konut şirketlerinden sosyal konut kiralayan yaklaşık 11 bin kişinin aynı zamanda ev sahibi olduğu ortaya çıkmıştı.
Yeni kira kurallarının ne zaman başlayacağı henüz belli değil
Planın uygulanabilmesi için kiracıların gelir ve mal varlığı bilgilerinin değerlendirilmesi gerekecek. Bu nedenle Vergi Dairesi ile konut şirketleri arasında kişisel verilerin paylaşılması ve mevcut bilişim sistemlerinde değişiklik yapılması da gündemde.
Ancak bu veri paylaşımının nasıl gerçekleştirileceği henüz kesinleşmedi. Bakanlık, uygulamanın teknik ve hukuki ayrıntıları üzerinde çalışmalarını sürdürüyor.
Yeni kuralların ne zaman yürürlüğe gireceği de şu aşamada belli değil. Hükümet, yasa tasarısını 2027 yılının başında internet üzerinden kamuoyu görüşüne açmayı hedefliyor. Bu süreçte kiracılar, ev sahipleri ve diğer ilgili taraflar tasarıya ilişkin görüşlerini bildirebilecek. Ardından düzenlemenin parlamentoda görüşülmesi gerekecek.
©Sonhaber.eu
