Hollanda'da konut kuruluşları tarafından evlerinden tahliye edilen kiracıların sayısı 2025 yılında bir önceki yıla göre arttı. Konut kuruluşları birliği Aedes'in yayımladığı verilere göre, geçen yıl yaklaşık 1.400 kiracı evinden çıkarıldı. Bu sayı 2024'te yaklaşık 1.300'dü.
Tahliyelerde kira borcu başlıca nedenlerden biri olurken özellikle uzun süredir ödeme güçlüğü yaşayan kiracıların durumu endişe yaratıyor. Konut kuruluşları, bazı hanelerin gelirlerinin temel yaşam giderlerini karşılamaya yetmediğine dikkat çekiyor.
Evden tahliyelerin yüzde 70'inde kira borcu etkili
Aedes'in yıllık araştırmasına göre, zorunlu tahliyelerin yüzde 70'inde kira borcu bulunuyor. Bazı vakalarda ise buna komşuları ciddi şekilde rahatsız etme, konutun izinsiz olarak başkasına kiralanması veya evde uyuşturucuyla bağlantılı faaliyetler gibi sorunlar da eşlik ediyor.
Konut kuruluşları, tahliyenin son çare olarak uygulandığını belirtiyor. Kiracıların borçlarını ödeyebilmesi için öncelikle farklı çözüm yolları aranıyor. Mahkemeden tahliye kararı çıktıktan sonra bile kiracının evinde kalabilmesi için ödeme anlaşması yapılmaya çalışılıyor.
Kira borcu iki ayı aşan kiracıların oranı yükseldi
Araştırmaya göre, 2025 yılında konut kuruluşlarına ait evlerde yaşayan yaklaşık 122 bin kiracının kira ödemelerinde gecikme bulunuyordu. Bu kişilerin yüzde 64'ünün bir ila iki aylık, yüzde 36'sının ise iki aydan uzun süredir devam eden kira borcu vardı.
İki aydan uzun süre borcu bulunanların oranı 2024'te yüzde 30 iken 2025'te yüzde 36'ya yükseldi. Buna karşılık kira borcu bulunan kiracıların toplam sayısı azaldı.
Ancak bu düşüş kalıcı olmayabilir. Konut kuruluşlarının yaklaşık yarısı, 2026'nın ilk altı ayında hem kira borcu bulunan kiracıların sayısının hem de kişi başına düşen ortalama borç miktarının yeniden arttığını bildirdi.
Taksitlendirme başvuruları 114 bine yükseldi
Kiracıların yaşadığı maddi sıkıntı, ödeme kolaylığı taleplerine de yansıdı. Konut kuruluşlarına 2025 yılında yaklaşık 114 bin taksitlendirme başvurusu yapıldı. Bu sayı 2022'den itibaren yılda yaklaşık 100 bin düzeyindeydi. Başvuruların neredeyse tamamı kabul edildi.
Konut kuruluşları, kira ödemesi geciktiğinde borcun büyümesini önlemek için erken harekete geçiyor. Araştırmaya katılan kuruluşların yüzde 90'ı ilk bir ay içinde kiracıyla iletişim kurarken üçte biri bunu daha ilk hafta yapıyor.
Kiracılara taksitlendirme imkânı sunulabiliyor, ödeme tarihleri değiştirilebiliyor veya borç tahsilatı geçici olarak durdurulabiliyor. Gerektiğinde bütçe danışmanları ve belediyelerin borç danışmanlığı hizmetleri de devreye giriyor.
Konut kuruluşları ile belediyeler arasında, ödeme sorunlarının erken tespit edilmesine yönelik anlaşmalar da bulunuyor. Bu anlaşmalar, maddi sıkıntı yaşayan kiracılara daha hızlı ulaşılabilmesi amacıyla Eylül 2026'da güçlendirildi.
Konut kuruluşlarından hükümete gelir uyarısı
Aedes'in araştırması, Hollanda'daki 120'den fazla konut kuruluşunun verilerine dayanıyor. Ülkedeki sosyal kiralık konutların yaklaşık yarısına sahip olan bu kuruluşlardan elde edilen sonuçlar, sektörün geneli için temsil edici kabul ediliyor.
Konut kuruluşlarına göre, bazı kiracıların gelirleri aylık temel giderlerini karşılamaya yetmiyor. Bu nedenle borçların erken tespit edilmesi ve ödeme kolaylığı sağlanması her zaman yeterli olmuyor.
Kuruluşlar, belediyelerle yürütülen borç danışmanlığı çalışmalarının sürdürülmesini isterken hükümetten düşük gelirli hanelerin maddi durumunu iyileştirecek kalıcı önlemler almasını istiyor.
©Sonhaber.eu
