Hollanda'da milyonlarca kiracıyı ilgilendiren temmuz ayında yapılacak sosyal konut kira artışları netleşti. Konut şirketlerini temsil eden Aedes'in üyeleri arasında yaptığı araştırmaya göre, sosyal konut kiraları bu yıl ortalama yüzde 3,6 oranında artırılacak.
Bu oran son iki yıldaki artışlardan daha düşük olsa da konut şirketlerinin yasal olarak uygulayabileceği en yüksek kira artışına karşılık geliyor.
Zam oranı yasal sınırdan belirlendi
Bu yıl yürürlüğe giren kurallara göre sosyal konutlarda kira artışları, son üç yılın ortalama enflasyon oranını aşamıyor. Bu nedenle 2026 yılı için belirlenen yüzde 3,6'lık artış, aynı zamanda uygulanabilecek en yüksek oran olarak öne çıkıyor.
Aedes'e göre konut şirketleri, yeni sosyal konut yatırımlarını finanse edebilmek için azami zam oranını uygulamayı tercih ediyor.
Hedef her yıl 30 bin yeni sosyal konut
Hollanda hükümeti, belediyeler ve konut şirketleri arasında yapılan ulusal performans anlaşmalarına göre 2029 yılından itibaren her yıl 30 bin yeni sosyal konut inşa edilmesini hedefliyor. Sektör temsilcileri, bu hedefe ulaşılabilmesi için konut şirketlerinin yatırım kapasitesinin korunması gerektiğini belirtiyor.
Aedes'ten kiracılara dikkat çeken değerlendirme
Aedes'e göre kira artışına rağmen birçok kiracının geliri de yükseldi. Geçen yıl toplu iş sözleşmeleri kapsamındaki maaş artışları ve sosyal yardım miktarlarındaki yükseliş, kira artışlarından daha yüksek oldu.
Bu nedenle Aedes, birçok kiracının gelirindeki artışın kira zammının üzerinde gerçekleştiğine dikkat çekti.
Geçmiş yıllarda artışlar sınırlandırılmıştı
Aedes, son yıllarda kiracıları korumak amacıyla kira artışlarının zaman zaman sınırlandırıldığını da hatırlattı. Örneğin geçen yıl yürürlükteki kurallara göre kira artışları teorik olarak yüzde 6,1'e kadar çıkabilecekken, oran yüzde 4,5 ile sınırlandırılmıştı.
Koronavirüs salgını döneminde ise sosyal konut kiraları tamamen dondurulmuş ve kira artışı uygulanmamıştı.
Aedes Sözcüsü, yeni sosyal konut üretiminin sürdürülebilmesi için yatırım kapasitesinin korunması gerektiğini söyledi.
©Sonhaber.eu
