Özel sektördeki konut kiraları yükselmeye devam ediyor. Bunun en önemli nedenlerinden biri az sayıda kiralık mülkün satışa sunulması. Gayrimenkul platformu Pararius'un yılın ilk çeyreğine yönelik araştırması, kiraların geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 8,6 oranında arttığını ortaya koydu.
Pararius raporuna göre, özel sektörde yeni satışa sunulan evlerin ortalama metrekare fiyatı 16,85 euroyken, şuanda 18,30 euroya çıkmış bulunuyor.
Rapora göre fiyat artışı, beş büyük şehrin dördünde ülkenin geri kalanına kıyasla biraz daha az oldu. Amsterdam'da metrekare başına fiyatlar geçen yıla göre yüzde 5,1 arttı ve 27 euroya yükseldi. Utrecht'te metrekare fiyatı 20,67 euro (yüzde 4,2 artış) ve Den Haag’da 19,53 euro (yüzde 6,6 artış). Eindhoven'da metrekare başına ortalama kira yüzde 2,4 artışla 17,74 euroya yükseldi.
Rotterdam'da fiyatlar yüzde 9 arttı ve metrekare fiyatı 19,39 euroya yükseldi. En büyük fiyat artışları yüzde 18 ile Deventer’da, yüzde 12,9 ile Hilversum’da ve yüzde 12,1 ile Groningen’de gerçekleşti.
Genel olarak fiyat artışına rağmen kiraların düştüğü şehirler de var. Rapora göre Almere, Dordrecht ve Helmond'da kiralık ev fiyatları 2024'ün ilk çeyreğinde bir yıl öncesine göre biraz daha düşük. Helmond'da metrekare başına 'sadece' 13,56 euro ödeniyor.
Eyaletler bazında bakıldığında da sadece Drenthe'de kiralık ev fiyatlarının geçen yıla kıyasla düştüğü görülüyor.
Fiyat artışının nedeni, kiralık ev arzının azlığı
Pararius'a göre fiyat artışlarının nedeni, kiralık konut arzının daralması. Bu yılın ilk çeyreğinde yeni kiracılar için 17.594 kiralık ev piyasaya sürüldü; bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 27,9 daha az. Düşüş 2022 yılının ilk üç ayı ile kıyaslandığında yüzde 38,5’lik bir düşüş anlamına gelmekte.
Pararius direktörü Jasper de Groot, Faiz oranlarındaki artışlar ve yüksek vergiler kiralamayı daha az kârlı hale getirdiğini ve ev sahiplerinin kiralamak yerine satmayı tercih ettiğini belirtti. Ayrıca bazı belediyelerin uyguladığı ‘satın alma koruması’ uygulaması nedeniyle kiralık ev sıkıntısının arttığını dile getirdi.
2022 yılından bu yana Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht gibi bazı şehirlerde belediyeler satın alınan evin hemen kiralanamayacağı konusunda getirilen Satın Alma Koruması (opkoopbescherming) sistemine geçiş yaptı. 2023 yılı ortalarında bu kuralı uygulayan belediye sayısı 16’yı geçmişti.
©Sonhaber.eu
Haberlerimizi İnstagram hesabımızdan da takip edebilirsiniz.
WhatsAppta ücretsiz bültenimize abone olun, Hollanda ve diğer Avrupa ülkeleri gündeminden seçtiğimiz haberler her gün telefonunuza gelsin! Abone olmak için tıklayın
Sitemizde yayımlanan haberlerin her türlü hakkı SONHABER.eu’ya aittir. Haberin linki kaynak olarak gösterilmeden alınan haberler için hukuki işlem başlatılacaktır.
