Hollanda’da ev alım ve satımında yaşanan sorunların ardından emlakçılar için kurallar sıkılaştırılıyor. Hükümet, mesleği yapabilmek için zorunlu kayıt sistemi getirmeye hazırlanıyor. Yeni düzenleme yürürlüğe girdiğinde, resmi meslek siciline kayıtlı olmayan kişiler emlakçılık yapamayacak. Kuralları ihlal eden emlakçıların kaydı silinecek ve çalışmasına izin verilmeyecek.
Konut ve Mekânsal Planlama Bakanı Elanor Boekholt-O'Sullivan, özellikle ev alım ve satımında daha açık ve güvenilir bir sistem oluşturmayı amaçlayan düzenlemenin ayrıntılarının önümüzdeki dönemde netleşeceğini açıkladı.
Kurallara uymayan emlakçıların kaydı silinebilecek
Yeni sistem hayata geçtiğinde emlakçıların resmi meslek siciline kayıt yaptırması zorunlu olacak. Kayıt yaptırmayan kişiler emlakçı olarak çalışamayacak.
Emlakçıların ayrıca yasayla belirlenecek meslek kurallarına uyması gerekecek. Bakanlığın planına göre yeni sistemde üç konu öne çıkacak. Bunlar; işlemlerin açık biçimde yürütülmesi, müşterilere doğru bilgi verilmesi ve herkese eşit davranılması.
Kurallara uymayan emlakçılar hakkında işlem yapılabilecek. Ağır veya tekrarlanan ihlallerde emlakçının kaydı silinebilecek. Sicilden çıkarılan kişiler de emlakçılık yapamayacak.
Bir emlakçının kurallara uymadığını düşünen tüketiciler ise şikâyetlerini mevcut uyuşmazlık komisyonuna taşıyabilecek.
Böylece meslek kurallarının yalnızca kâğıt üzerinde kalmasının önüne geçilmesi ve kuralları ihlal eden emlakçılara yaptırım uygulanabilmesi hedefleniyor.
Ev alım ve satımında yüzlerce şikâyet geldi
Hollanda’da emlakçılık yapmak için şu anda herkesin uymak zorunda olduğu resmi bir meslek kaydı bulunmuyor. Emlak sektöründeki kuruluşların kendi meslek kuralları olsa da Bakan Boekholt-O'Sullivan’a göre mevcut sistem sorunların önüne geçmekte yetersiz kalıyor.
Bu yılın başlarında Hollanda Ev Sahipleri Derneği’ne (Vereniging Eigen Huis) ev alım ve satımı sırasında yaşanan sorunlarla ilgili yüzlerce şikâyet ulaştı.
Şikâyetlerin önemli bir bölümü, ev satın alırken verilen tekliflerin yeterince şeffaf olmamasıyla ilgili. Hollanda’da bir konuta yapılan tekliflerin, teklif kayıt sistemine kaydedilmesi gerekiyor. Bu kayıtlarda ev için hangi tekliflerin verildiği ve satış sürecinin nasıl ilerlediği görülebiliyor. Ancak Bakan Boekholt-O'Sullivan’a göre, ev almak isteyen kişilere bu kayıtlar her zaman gösterilmiyor.
Hükümet bu nedenle yalnızca gönüllü meslek kurallarına dayanan mevcut sistem yerine, emlakçıların uymak zorunda olacağı yasal kurallar getirmek istiyor.
Kiralık evlerde çalışan emlakçılar da kapsama alınabilir
Zorunlu kayıt sisteminin ayrıntıları henüz kesinleşmedi. Bakanlık, yeni kuralların kiralık konut piyasasında çalışan emlakçılar için de geçerli olup olmayacağını araştıracak.
Düzenleme hazırlanırken yeni şartların emlakçılık hizmetlerini daha pahalı hale getirmemesi de göz önünde bulundurulacak. Bakan Boekholt-O'Sullivan, getirilecek şartların tüketicilere daha yüksek ücret olarak yansımasını istemediklerini belirtti.
Zorunlu kayıt için hangi şartların aranacağı, sistemin nasıl işleyeceği ve kiralık konut piyasasının kapsama alınıp alınmayacağı konusunda gelecek yılın başında daha fazla bilgi verilmesi bekleniyor.
©Sonhaber.eu
Fotoğraf: Yapay zeka
