Hollanda’da kabul edilen yeni düzenlemelerle birlikte kiracıların fahiş ve usulsüz kira artışlarına itiraz etme imkânları genişletildi. Ancak bu haktan yararlanabilmek için bazı şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Amsterdam Belediye Meclisi Üyesi Süleyman Koyuncu (DENK), artan yaşam maliyetlerine dikkat çekerek kiracıların haklarını iyi öğrenmesi gerektiğini vurguladı. Koyuncu, “Kira artışını sorgulamadan kabul etmeyin. Şartları taşıyorsanız yasal itiraz hakkınızı mutlaka kullanın” dedi.
Yeni yasal düzenleme 1 Ocak 2027’de yürürlüğe giriyor
Senato tarafından kabul edilen yeni yasa, 1 Ocak 2027’de yürürlüğe girecek. Düzenlemeyle birlikte kiracıların yıllık kira artışlarını doğrudan Kira Komisyonu’na (Huurcommissie) inceletme imkânları genişliyor.
Ayrıca yeni yıldan itibaren sosyal konut kiracıları da tıpkı orta segment (middenhuur) ve serbest sektördeki kiracılar gibi, sözleşmelerinde yer alan artış maddelerine karşı Kira Komisyonu’na başvurabilecek.
Evdeki bakım sorunları kira artışını engelleyebilir
Orta fiyatlı kiralık konutlarda (middenhuur) yaşayanlar için de önemli bir değişiklik geliyor. Kiralık evde ciddi bakım veya onarım sorunlarının bulunması durumunda yıllık kira artışına itiraz edilebilecek. Ancak bu haktan yararlanabilmek için söz konusu sorunların kira artış tarihinden önce Kira Komisyonu tarafından resmî olarak tespit edilmiş olması şartı aranıyor. Sadece ev sahibine şikâyette bulunmak, itiraz için yeterli kabul edilmeyecek.
Şikâyetlerin yazılı yapılması şart
Kiracıların dikkat etmesi gereken en önemli husus ise yazılı bildirim. Evdeki bakım ve arıza sorunlarının Kira Komisyonu’na başvurulmadan önce ev sahibine yazılı olarak iletilmesi gerekiyor. Gönderilen mesajların, e-postaların ve yazışmaların saklanması, sorunun ne zaman bildirildiğinin kanıtlanması açısından büyük önem taşıyor.
Özellikle yüksek enflasyon ve artan yaşam giderleri karşısında kiracıların bilinçli hareket etmesi gerektiğini belirten Koyuncu, “Vatandaşlarımızın hem yasal haklarından hem de doğrudan ceplerini ilgilendiren bu gelişmelerden zamanında haberdar olmasını istiyoruz” ifadelerini kullandı.
Bu konuda detaylı bilgi için Huurcommissie’nin internet sitesi ziyaret edilebilir.
©Sonhaber.eu
