Hollanda'da 2027 yılında ev satın almak isteyenleri ilgilendiren iki yeni düzenleme uygulanacak. Ulusal Konut Kredisi Garantisi (NHG) kapsamında, enerji verimliliği düşük evleri satın alanlara ısı yalıtımı gibi enerji tasarrufu sağlayacak çalışmalar için 20 bin euroya kadar ek kredi imkânı sunulacak. Bu imkân, enerji sınıfı E, F veya G olan konutları kapsayacak. Ev satın alacak kişiler, ek krediyi kullanıp kullanmayacaklarına kendileri karar verecek.
Ayrıca NHG güvencesiyle satın alınabilecek konutların fiyat sınırı 470 bin eurodan 500 bin euroya yükseltilecek. Böylece daha fazla kişi, konut kredisi ödemelerinde yaşanabilecek bazı mali sorunlara karşı koruma sağlayan NHG sisteminden yararlanabilecek.
Enerji verimliliği düşük evler için 20 bin euro ek kredi
Hollanda'da 2027'den itibaren enerji sınıfı E, F veya G olan bir ev satın almak isteyenlere, konutun enerji verimliliğini artırmak amacıyla 20 bin euroya kadar ek kredi imkânı sunulacak. Bu para, ısı yalıtımı gibi enerji tasarrufu sağlayacak çalışmalar için kullanılabilecek.
Aslında Hollanda'da ev satın alırken bu tür çalışmalar için ek kredi kullanmak hâlihazırda mümkün. Ancak Ulusal Konut Kredisi Garantisi (NHG) kuruluşuna göre bu imkândan yeterince yararlanılmıyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte, enerji verimliliği düşük bir ev için konut kredisi başvurusu yapıldığında 20 bin euroluk ek finansman seçeneği de standart olarak sunulacak. Böylece ev satın almak isteyenler, enerji tasarrufu sağlayacak çalışmalar için ne kadar ek kredi kullanabileceklerini başvuru sırasında görebilecek.
Ancak bu tutar her durumda 20 bin euro olmayacak. Satın alınacak konutun değeri yeterli değilse daha düşük bir miktar sunulabilecek. Ayrıca ek kredi kullanmak zorunlu olmayacak. İsteyenler yalnızca evin satın alınması için gerekli konut kredisine başvurabilecek.
NHG, daha fazla evin enerji verimliliğinin artırılmasını amaçlıyor
NHG Direktörü Roald van der Linde, yeni düzenlemeyle ev satın almak isteyenlerin enerji tasarrufu sağlayacak çalışmaları daha başlangıçta değerlendirmelerini amaçladıklarını belirtti.
Van der Linde, ek kredi imkânının başvuru sırasında standart olarak sunulmasının, insanların bu konuda daha bilinçli karar vermesini kolaylaştıracağını söyledi.
Hollanda'da konutların enerji sınıfları, binaların enerji verimliliğini gösteriyor. A sınıfı yüksek enerji verimliliğini ifade ederken E, F ve G sınıfları enerji verimliliği düşük konutları kapsıyor.
NHG, yeni uygulamayla özellikle bu sınıflardaki evleri satın alan kişilerin yalıtım gibi enerji tasarrufu sağlayacak çalışmalara daha fazla yönelmesini hedefliyor.
NHG kapsamındaki konut fiyatı sınırı 500 bin euroya çıkacak
Hollanda'da 2027 yılında değişecek bir diğer kural ise NHG güvencesiyle satın alınabilecek evlerin fiyat sınırı olacak.
2026 yılında 470 bin euro olan sınır, 2027'de 500 bin euroya yükseltilecek. Böylece 30 bin euroluk artışla daha yüksek fiyatlı konutlar da NHG kapsamına girebilecek.
NHG, konut kredisi kullanan kişilere belirli şartlar altında mali koruma sağlayan bir garanti sistemi olarak işliyor.
Örneğin ev sahibi, işini kaybetmesi veya boşanması nedeniyle kredi taksitlerini ödeyemeyecek duruma gelirse NHG, belirlenen koşullar çerçevesinde koruma sağlayabiliyor.
Ancak NHG güvencesi, konut kredisi borcunun her durumda karşılanacağı anlamına gelmiyor. Sistemin sağladığı koruma, başvuru sahibinin içinde bulunduğu duruma ve geçerli şartlara bağlı.
Fiyat sınırının yükselmesiyle birlikte, daha önce satın almak istedikleri evin fiyatı nedeniyle NHG'den yararlanamayan bazı kişiler de bu sisteme dahil olabilecek.
Öte yandan 500 bin euroluk yeni sınır, herkesin bu miktarda konut kredisi alabileceği anlamına gelmiyor. Bu tutar, yalnızca NHG güvencesiyle satın alınabilecek evlerin azami fiyatını gösteriyor.
©Sonhaber.eu
Fotoğraf: Yapay zeka
