Sonhaber'i takip etmek ve haberlerimizin doğrudan telefonunuza gelmesini sağlamak için buraya tıklayın.
Hollanda’da 1 Temmuz 2026’dan itibaren kiralara yeniden zam yapılabilecek. Birçok kiracı, bunun aylık giderlerine nasıl yansıyacağını merak ediyor. Hükümet ise her yıl bir üst sınır belirliyor. Bu uygulama, kiracıları yüksek oranlı artışlara karşı korumayı amaçlıyor. Kira yardımı (huurtoeslag) ise genellikle kira fiyatıyla birlikte artıyor. Ancak yardımın miktarı, hanenin durumuna göre değişiklik gösteriyor.
İşte Temmuz ayından itibaren kiralara yapılabilecek en yüksek zam miktarı…
Sosyal konutlarda yeni azami kira artışı
Hükümet her yıl kira artışları için bir üst sınır belirliyor. Bu sistem, kiracıları aşırı fiyat artışlarına karşı korumayı hedefliyor. 1 Temmuz 2026’dan itibaren her segment için yeni oranlar geçerli olacak. Sosyal konutlarda kira 350 euro ve üzerindeyse azami artış yüzde 4,1 olarak belirlendi. Ancak bu noktada hane geliri de dikkate alınıyor.
Gelire bağlı kira artışı
Yıllık gelir, yeni kira tutarının belirlenmesinde önemli rol oynuyor. Daha yüksek gelire sahip kiracılar için farklı kurallar uygulanıyor. Bu uygulama “gelire bağlı kira artışı” olarak adlandırılıyor.
Yıllık geliri 59 bin 504 euro ile 70 bin 149 euro arasında olan tek kişilik hanelerde ev sahibi kirayı aylık en fazla 50 euro artırabiliyor. Birden fazla kişiden oluşan hanelerde ise bu gelir aralığı 68 bin 858 euro ile 93 bin 531 euro arasında uygulanıyor.
Bu sınırların üzerinde geliri olanlar için kira artışı aylık en fazla 100 euro olabiliyor. Hükümet bu uygulamayla, geliri yüksek olan kiracıların sosyal konutlarda kalmasını azaltmayı ve konut hareketliliğini artırmayı hedefliyor. Bu nedenle hane halkının gelir durumunun doğru şekilde değerlendirilmesi önem taşıyor.
Azami kira artışı tablosu
Tek gelir
- Geliri 59.504 euroya kadar olan hanelerde: Kira 350 euro ve üzerindeyse yüzde 4,1, 350 euronun altındaysa aylık 25 euro
- 59.504 – 70.149 euro arasında: aylık 50 euro
- 70.149 euro ve üzeri: aylık 100 euro
Hane geliri (birden fazla kişi)
- Geliri 68.858 euroya kadar olan hanelerde: Kira 350 euro ve üzerindeyse yüzde 4,1, 350 euronun altındaysa aylık 25 euro
- 68.858 – 93.531 euro arasında: aylık 50 euro
- 93.531 euro ve üzeri: aylık 100 euro
Özel sektör kiralarında yeni azami artış
Özel sektörde üst sınır daha yüksek. Bu segmentte ev sahipleri kirayı en fazla yüzde 4,4 artırabiliyor. Ancak konutta iyileştirme yapılması gibi bazı istisnalar bulunuyor. Bu durum yalnızca kiracının onayı olması halinde geçerli oluyor.
Kira yardımına etkisi
Kira artışı, kira yardımını da doğrudan etkiliyor. Yardım miktarı kısmen net kira üzerinden hesaplanıyor. Bu nedenle kira arttığında çoğu durumda yardım da artıyor.
Sosyal konutta yaşayan birçok kişi kira yardımına hak kazanıyor. Ev sahibi 1 Temmuz 2026 itibarıyla net kirayı artırırsa, bu yeni tutarın vergi dairesine bildirilmesi gerekiyor. Böylece yılın geri kalanında yardım doğru şekilde hesaplanabiliyor.
Bazı durumlarda (örneğin ev bürosu aracılığıyla) vergi dairesi bu güncellemeyi otomatik olarak yapabiliyor. Ancak bu her zaman gerçekleşmiyor. Bu nedenle “Mijn Toeslagen” üzerinden bilgilerin kontrol edilmesi ve gerekirse güncellenmesi öneriliyor. Böylece hak kaybı ya da sonradan geri ödeme riski önlenebiliyor.
Kira yardımına hak kazanmak için belirlenen azami kira sınırı kaldırılmış durumda. Bu nedenle daha yüksek kira, yardımın tamamen kesileceği anlamına gelmiyor. Ancak yardımın hangi kira tutarı üzerinden hesaplanacağını belirleyen bir sınır hâlâ bulunuyor. Bu nedenle bazı durumlarda net alınan yardım miktarı daha düşük olabiliyor.
©Sonhaber.eu
