Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
Hollanda’da ev fiyatlarındaki artış hız kesmeden devam ediyor. Merkezi İstatistik Bürosu’nun (CBS) verileri, 2025 yılının dördüncü çeyreğinde konut fiyatlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6,2 oranında yükseldiğini ortaya koydu. Böylece konut piyasasında 2023 ortasında başlayan toparlanma eğilimi 2025’in sonuna kadar güçlü şekilde sürdü. En sert fiyat artışı ise Achterhoek bölgesindeki Winterswijk’te kaydedildi. Bu kentte konut fiyatları yüzde 21’in üzerinde artarak ülke genelinde dikkat çekici bir sıçrama yaptı.
CBS ve kadastro verilerine dayanan yeni analizler, neredeyse tüm belediyelerde konut fiyatlarının yükseldiğini gösteriyor. Özellikle ülkenin doğu kesimlerinde artış oranlarının batı bölgelerine kıyasla daha yüksek gerçekleşmesi dikkat çekiyor. Bu durum, son yıllarda daha uygun fiyatlı konut arayışıyla büyük şehirlerin dışındaki bölgelere yönelen talebin devam ettiğine işaret ediyor.
Ulusal ortalamaya kıyasla bazı belediyelerde belirgin sapmalar yaşandı. Gelderland eyaletindeki Winterswijk’te konut satış fiyatları 2025’in son çeyreğinde bir yıl öncesine göre yüzde 21,6 daha yüksek kaydedildi. 2025’in üçüncü çeyreğinde lider konumda bulunan Güney Hollanda’daki Albrandswaard ise yüzde 19,1’lik artışla ikinci sıraya geriledi.
Güney Hollanda’daki Zoeterwoude yüzde 17,6 ile üst sıralarda yer alırken, Groningen eyaletindeki Pekela yüzde 17,4’lük artışla ilk beş içinde kendine yer buldu.
Buna karşılık, bazı belediyelerde fiyat artışı duraksadı ya da sınırlı gerileme görüldü. Kuzey Hollanda’daki Wormerland’da konutlar dördüncü çeyrekte bir yıl öncesine kıyasla yüzde 1,5 daha düşük değerde satıldı. Limburg eyaletindeki Gulpen-Wittem ve Valkenburg aan de Geul’da ise fiyatlar sırasıyla yüzde 1,4 ve yüzde 0,3 oranında geriledi. Bu gerilemeler ülke genelindeki artış eğiliminin dışında kalan istisnai örnekler olarak değerlendiriliyor.
Konut fiyatları 2022 yılının ortasında zirveye ulaşmış, ardından artan faiz oranları ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle sınırlı bir düşüş yaşanmıştı. Ancak 2023’ün ortalarından itibaren fiyatlar yeniden yükselişe geçti. 2024 ve 2025 boyunca özellikle büyük belediyelerde artış hız kazandı. Son çeyrek verileri, belediyelerin büyük bölümünde konut fiyatlarının yeniden rekor seviyelere ulaştığını gösteriyor.
Öte yandan birçok küçük belediyede artış hızının görece yavaşladığı görülüyor. Buna rağmen genel tablo, konut piyasasında fiyat baskısının sürdüğüne işaret ediyor. Talep ile arz arasındaki dengesizlik, bölgesel farklılıklara rağmen fiyatların yukarı yönlü hareketini desteklemeye devam ediyor.
©Sonhaber.eu
