Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
Almanya’da enerji tüketiminin daha şeffaf şekilde izlenmesi amacıyla konutlarda önemli bir değişiklik hayata geçiriliyor. Mevzuata göre, 2026 yılının sonuna kadar merkezi ısıtma ve sıcak su sistemine sahip tüm çok daireli konutlarda uzaktan okunabilen sayaçların kullanımı zorunlu olacak. Yeni düzenlemeyle birlikte, ev sahipleri 2027 yılından itibaren kiracılarını aylık enerji tüketimleri hakkında düzenli olarak bilgilendirmekle yükümlü hale gelecek.
Söz konusu zorunluluk, Almanya’nın Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği’nde (Heizkostenverordnung – HKVO) yapılan düzenlemelere dayanıyor. Avrupa Birliği’nin enerji verimliliği hedefleri doğrultusunda güncellenen yönetmelik kapsamında, özellikle merkezi sistemle ısıtılan apartmanlar ve site tipi konutlarda sayaç okuma sürecinde yeni bir döneme geçilmesi öngörülüyor.
Yeni sistem sayesinde sayaçların okunması için daire içine girilmesine gerek kalmayacak. Uzaktan okuma teknolojisiyle, kiracının evde bulunmadığı durumlarda dahi enerji tüketimine ilişkin veriler elektronik olarak kaydedilebilecek. Böylece hem sayaç okuma süreci kolaylaşacak hem de veri toplama daha düzenli hale gelecek.
Kimleri ilgilendiriyor?
Yetkililer, uygulamanın hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından süreci kolaylaştıracağını ve enerji tüketiminin daha şeffaf biçimde takip edilmesini sağlayacağını belirtiyor.
Düzenleme, merkezi ısıtma ya da sıcak su sistemine sahip olan ve en az iki daireden oluşan konut binaları için geçerli olacak. Tek haneli müstakil evler ise uygulama kapsamı dışında tutuluyor.
Maliyeti ne kadar?
Sayaçların yenilenmesiyle ilgili maliyet konusu da düzenlemede netlik kazandı. Yeni sayaçların satın alınarak monte edilmesi durumunda ortaya çıkan giderlerin ev sahipleri tarafından karşılanması gerekiyor. Bu maliyetler, doğrudan kiracılara yansıtılamayacak.
Ancak sayaçların bir hizmet sözleşmesi kapsamında kiralanması halinde, bazı ölçüm cihazlarına ilişkin maliyetlerin işletme giderleri çerçevesinde kiracılara yansıtılabilmesi mümkün olabilecek. Bu durum, kullanılan sistemin türüne ve taraflar arasında yapılan sözleşmenin koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterecek.
2027’de ev sahibine bilgi yükümlülüğü
Uzaktan okunabilen sayaçların devreye alınmasıyla birlikte, 2027 yılından itibaren ev sahipleri için yeni bir bilgilendirme yükümlülüğü başlayacak. Buna göre, kiracılara her ay enerji tüketimlerine ilişkin düzenli raporlar sunulacak. Bu bilgilendirme, doğrudan bir faturalandırma anlamı taşımayacak; yalnızca tüketim verilerinin paylaşılmasını kapsayacak.
Aylık raporlarda kilovat saat cinsinden tüketim miktarı, bir önceki aya göre değişim, geçen yılın aynı ayıyla karşılaştırma ve benzer konutlarla yapılan kıyaslamalar gibi bilgiler yer alacak. Bu veriler kiracılara e-posta, posta yoluyla ya da dijital uygulamalar aracılığıyla iletilebilecek.
Yetkililer, düzenlemenin temel amacının kiracıların enerji tüketimi konusunda daha bilinçli hareket etmelerini sağlamak ve tasarrufu teşvik etmek olduğunu vurguluyor. Yeni sistemle birlikte enerji kullanımına dair farkındalığın artırılması ve tüketimin daha yakından takip edilmesi hedefleniyor.
©Sonhaber.eu
