Hollanda'da özel sektör kiralık konut piyasasında fiyat artışı sürüyor. Konut platformları Huurwoningen.nl ve Pararius'un 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin verilerine göre, kira fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5 yükseldi. Aynı dönemde kiralık konut arzı azalmaya devam ederken, piyasadaki konutların ortalama kirası 2 bin euroya yaklaştı. Ayrıca özel sektördeki kiralık konutların yüzde 40'ından fazlasının aylık kirası 2 bin euronun üzerine çıktı.
Ortalama kira 1.882 euroya çıktı
Verilere göre, özel sektörde yeni kiraya verilen konutların ortalama aylık kirası 1.882 euro oldu. Metrekare başına ortalama kira ise 20,94 euro olarak hesaplandı.
Bu, iki yılı aşkın sürenin ardından çeyrek bazında kaydedilen ilk düşüş oldu. Buna rağmen yıllık bazda kira fiyatlarındaki yükseliş devam etti.
Kiralık ev için 5 bin 650 euro gelir gerekiyor
Birçok ev sahibi, kiracı adaylarından aylık kira bedelinin en az üç katı kadar brüt gelir elde etmelerini istiyor.
Bu nedenle ortalama kira bedeline sahip bir özel sektör kiralık konutunu kiralayabilmek için artık yaklaşık 5 bin 650 euro brüt aylık gelir gerekiyor.
Öte yandan özel sektördeki kiralık konutların yüzde 40'ından fazlasının aylık kirası 2 bin euronun üzerinde seyrediyor.
Kiralık konut sayısı azalmayı sürdürüyor
Özel sektör kiralık konut piyasasında arz sıkıntısı da devam ediyor. İkinci çeyrekte piyasaya 11 bin 389 yeni kiralık konut sunulurken, aynı dönemde 12 bin 150 konut kiraya verilmesi veya satışa çıkarılması nedeniyle piyasadan çekildi. Böylece konut arayanların tercih edebileceği kiralık konut sayısı net 761 azaldı.
Uzmanlara göre arzın talebi karşılayamaması, kira fiyatları üzerindeki baskıyı artırmayı sürdürüyor.
Ev sahipleri kiralamak yerine satışa yöneliyor
Pararius'a göre, 1 Temmuz 2024'te yürürlüğe giren Uygun Fiyatlı Kira Yasası (Wet betaalbare huur) sonrasında birçok ev sahibi konutunu kiraya vermek yerine satmayı tercih ediyor.
Tapu kayıtlarına göre 2026'nın ikinci çeyreğinde satılan konutların yüzde 5,6'sını daha önce kiraya verilen evler oluşturdu. Pararius, son dönemde özellikle üst kira segmentindeki konutların da giderek daha fazla satışa çıkarıldığını belirtiyor.
©Sonhaber.eu
