Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
Almanya’da kiralık konut piyasasında yalnızca ev bulmak değil, bulunan evin kirasını karşılamak da giderek zorlaşıyor. Federal hükümet verilerine göre ülkenin en büyük 14 şehrinde kiralar son on yıl içerisinde ortalama yüzde 43 arttı. Veriler, Duisburg, Essen ve Dortmund gibi nispeten daha küçük şehirlerdeki artış oranlarının Köln, Münih ve Frankfurt gibi büyük şehirlere kıyasla daha yüksek olduğunu ortaya koydu.
Federal İmar Bakanı Verena Hubertz’in, Caren Lay’in soru önergesine verdiği yanıtlar, kira artışlarının boyutunu ortaya koydu.
Elde edilen verilerin internet ilanlarının analizine dayandığı ve orta ile iyi konumdaki konutların ilk kiralama ve yeniden kiralamalarının esas alındığı belirtildi.
Duisburg’da kiralar yüzde 46 arttı
İmar Bakanlığı verilerine göre kira artışlarının en yüksek olduğu şehirler Berlin (yüzde 69) ve Leipzig (yüzde 67) oldu. Üçüncü sırada ise yüzde 46 artışla Duisburg yer aldı. Duisburg, bu oranla Bremen ile aynı seviyede bulunuyor. Onu yüzde 43 ile Essen ve Düsseldorf, yüzde 41 ile Dortmund izliyor.
2025 yılı itibarıyla metrekare başına ortalama kiralar ve 2015’e göre artış oranları şu şekilde:
- Berlin: 15,25 euro (yüzde 69 artış)
- Leipzig: 10,05 euro (yüzde 67 artış)
- Bremen: 10,78 euro (yüzde 46 artış)
- Duisburg: 8,14 euro (yüzde 46 artış)
- Essen: 9,12 euro (yüzde 43 artış)
- Düsseldorf: 13,61 euro (yüzde 43 artış)
- Hamburg: 14,83 euro (yüzde 42 artış)
- Dortmund: 9,40 euro (yüzde 41 artış)
- Frankfurt: 16,58 euro (yüzde 39 artış)
- Nürnberg: 12,10 euro (yüzde 38 artış)
- Münih: 21,29 euro (yüzde 37 artış)
- Stuttgart: 16,06 euro (yüzde 37 artış)
- Dresden: 9,51 euro (yüzde 36 artış)
- Köln: 13,65 euro (yüzde 36 artış)
Ruhr bölgesinde artış oranı yüksek
Ruhr bölgesindeki yüksek artış oranları, bu şehirlerin başlangıçta daha düşük kira seviyelerine sahip olduğu gerçeğini değiştirmiyor.
Örneğin Duisburg’da ortalama kira 2016’dan bu yana metrekare başına 5,58 eurodan 8,14 euroya yükseldi. Buna karşılık Berlin’de ortalama kira 15,25 euro, Münih’te 21,29 euro ve ülke genelinde ortalama kira 12,88 euro seviyesinde bulunuyor.
Essen’de ortalama kira 9,12 euroya, Dortmund’da ise 9,40 euroya yükseldi. Bu durum, Ruhr bölgesinde konut maliyetlerinin belirgin şekilde arttığını, ancak hâlâ ülke ortalamasının altında kaldığını gösteriyor.
Sol Partili vekil: Siyaset başarısız oldu
Caren Lay, kira artışlarını endişe verici olarak değerlendirdi. Lay, son on yıldaki artışları “tüm federal hükümetlerin konut ve kira politikasındaki başarısızlığının göstergesi” olarak nitelendirdi.
Büyük şehirlerde kira artışını sınırlamayı amaçlayan “kira freni” uygulamasına dikkat çeken Lay, bu uygulamanın Ruhr bölgesinde eyalet hükümetinin kararıyla yalnızca Dortmund’da geçerli olduğunu belirtti.
Lay ayrıca kira fırsatçılığına karşı daha etkili önlemlerin hayata geçirilmediğini ve ülke genelinde uygulanacak bir kira tavanı düzenlemesinin bulunmadığını ifade etti. “Sosyal bir felaket giderek daha fazla haneyi etkiliyor” diyen Lay, federal hükümete kira artışlarına karşı daha güçlü adımlar atma çağrısında bulundu. Ona göre uzun vadede kira krizinin aşılması için ülke genelinde bir kira tavanı uygulamasına ihtiyaç var.
©Sonhaber.eu
Fotoğraf: Yapay zeka
