Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
Eurostat’ın 2024 yılına ait konut verileri, Avrupa'daki ev sahipliği oranlarının ülkeler arasında ciddi farklar gösterdiğini ortaya koydu. Özellikle Batı Avrupa ülkelerinde kiracılığın yüksekliği dikkat çekerken, Almanya, Hollanda, Belçika ve Avusturya gibi gelişmiş ekonomilerin ev sahipliği oranlarında listenin alt sıralarında yer aldığı görüldü.
Almanya, yüzde 47’lik oranla 32 Avrupa ülkesi arasında 31. sıraya yerleşerek en düşük ev sahipliği oranına sahip ülkelerden biri oldu. Hollanda 25. sırada, Belçika 21. sırada yer alırken; Avusturya ise yüzde 55 civarındaki oranıyla 27. sıraya geriledi. Uzmanlara göre bu tablo, yüksek konut fiyatları, kiracılık odaklı politikalar ve büyük şehirlerdeki yapısal konut sorunlarıyla yakından ilişkili.
Almanya’da ev sahipliği oranı %47’ye geriledi
Almanya, kiracı oranının ev sahipliği oranını geçtiği nadir Avrupa ülkelerinden biri olmaya devam ediyor. Ülkede nüfusun yüzde 53’ten fazlası kiracı olarak yaşarken, yalnızca yüzde 47’si ev sahibi.
Eurostat verilerine göre Almanya, bu oranla listede sondan ikinci sıraya yerleşti. Kiracılığın bu kadar yaygın olmasında uzun yıllardır süren kiracı yanlısı yasalar, güçlü ve denetimli kira piyasası ile özellikle Berlin, Hamburg ve Münih gibi büyük şehirlerdeki aşırı konut fiyatları önemli rol oynuyor. Ayrıca yeni nesillerin ev sahibi olmak yerine esnek yaşam tercihlerine yönelmesi de bu eğilimi destekliyor.
Hollanda’da kiracılık büyük şehirlerde yaygın
Hollanda da benzer bir tablo sergiliyor. Ülkede ev sahipliği oranı yüzde 68,8 civarında seyrediyor ve bu oran Avrupa ortalamasının altında kalıyor. Hollanda, 32 ülke arasında 25. sırada yer alarak ev sahipliğinin görece düşük olduğu ülkelerden biri oldu.
Özellikle Amsterdam, Rotterdam ve Utrecht gibi büyük şehirlerde kiralık konut talebinin arzın çok üzerinde olması, ev fiyatlarını hızla yukarı çekerken genç nüfusun ev sahibi olmasını giderek daha zor hale getiriyor. Kiralık sosyal konut sisteminin yaygınlığı da bu durumu pekiştiriyor.
Belçika’da ev sahipliği %72’de kaldı
Belçika ise ev sahipliği oranının nispeten daha yüksek olduğu bir Batı Avrupa ülkesi olarak öne çıksa da yine de listenin üst sıralarına çıkabilmiş değil. Yaklaşık yüzde 72 seviyesindeki ev sahipliği oranıyla 21. sırada yer alan Belçika’da, Brüksel ve Anvers gibi büyük şehirlerde kiracılık oranı oldukça yüksek.
Özellikle son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan artış, orta gelirli ailelerin dahi ev sahibi olmasını güçleştiriyor. Sosyal konut stoku yetersizliği ve sıkı mortgage şartları da ev sahibi olmanın önündeki engeller arasında gösteriliyor.
Avusturya’da sosyal konutlar öne çıkıyor
Avusturya da Batı Avrupa’daki kiracılık odaklı konut yapısına sahip ülkelerden biri. Ülkede ev sahipliği oranı yüzde 55 seviyesinde ölçüldü ve bu oranla 27. sıraya yerleşti.
Başkent Viyana, sosyal konut politikalarının en yaygın olduğu Avrupa şehirlerinden biri olarak biliniyor. Viyana'da yaşayanların önemli bir bölümü devlet destekli veya kiralık konutlarda oturuyor. Bu durum, ev sahibi olmayı ikinci plana iten yapısal bir konut düzeni oluşturmuş durumda.
Doğu ve Batı Avrupa arasında büyük fark var
Eurostat’ın verileri, Batı Avrupa’daki refah seviyesi yüksek ülkelerin dahi konut edinme konusunda yapısal sorunlarla karşı karşıya olduğunu gözler önüne seriyor. Doğu Avrupa ülkelerinde mülkiyet oranları hâlâ yüksek seyrederken, Batı'da kiracılık yaygınlığını sürdürüyor. Artan konut fiyatları, değişen yaşam tercihleri ve devletlerin kiracılığı destekleyen politikaları, bu farklılığın başlıca nedenleri arasında yer alıyor.
©Sonhaber.eu
