Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
Hollanda'da konutların rayiç bedellerinde (WOZ) bu yıl yaklaşık yüzde 5 artış görüldü. Ortama WOZ değeri 398 bin euroya ulaştı. Belediyelerin mülklerin satış değerine göre belirlediği bu değer, su ve emlak vergisi gibi yerel vergilerin hesaplanmasında kullanılıyor. Değerdeki artış, hanehalkının ödediği vergilerin de yükselmesine neden oluyor.
Son dönemde konut fiyatlarında görülen keskin yükseliş nedeniyle, önümüzdeki yıl WOZ değerinin yüzde 9,5 ila 11,5 oranında artması öngörülüyor.
Sonhaber'i takip etmek ve haberlerimizin doğrudan telefonunuza gelmesini sağlamak için buraya tıklayın.
En fazla artış Leidschendam-Voorburg’da
Hollanda genelinde WOZ değerindeki en büyük artış, Zuid-Holland bölgesindeki Leidschendam-Voorburg belediyesinde yaşandı. Burada ortalama değer yüzde 14,1 artışla 444 bin euroya çıktı. Öte yandan, Twente bölgesindeki Wierden ve Noord-Brabant’taki Eersel belediyelerinde değerler yüzde 1,4 oranında azaldı.
Her yıl olduğu gibi en yüksek ortalama WOZ değerleri Noord-Holland bölgesinde gözlendi. Listenin başında, ortalama 923 bin euroluk WOZ değeriyle Bloemendaal yer aldı. Onu 920 bin euro ile Laren takip etti. Listenin sonunda ise Limburg bölgesindeki Kerkrade yer aldı. Bu belediyede konutların ortalama değeri 214 bin euro oldu.
Dört büyük şehirde 2024’e kıyasla bu yıl uygulanan ortalama WOZ değerleri ise şu şekilde:
Rotterdam’da bir konutun ortalama WOZ değeri 342 bin euro oldu. Bir yıl önce bu rakam 334 bin euroydu; bu da yüzde 2,4’lük bir artış anlamına geliyor.
Den Haag’da 2024 yılında ortalama WOZ değeri 363 bin euroyken, bu yıl yüzde 5,8’lik artışla 384 bin euroya yükseldi.
Amsterdam’da bir konutun ortalama WOZ değeri 518 bin euro oldu. Bu da geçen yılki 498 bin euroya kıyasla yüzde 4’lük bir artış anlamına gelmekte.
Utrecht’te bir konutun ortalama WOZ değeri ise geçen yılki 450 bin euroya kıyasla yüzde 8,9 artış yaşadı. Bu yıl ortalama WOZ değeri 490 bin euro oldu.
Son beş yıllık tablo
Hollanda’da WOZ değerlerindeki artış, özellikle son beş yılda hız kazandı. Ortalama WOZ değeri, 2013’teki mali kriz sonrası bir düşüş yaşamıştı. Ancak ardından konut piyasasındaki toparlanmayla birlikte sürekli yükselmeye devam etti.
Son beş yılın ortalama WOZ değerleri şöyle:
- 2024: 379.000 euro (%3,3 artış)
- 2023: 367.000 euro (%17,8 artış)
- 2022: 311.000 euro (%8,6 artış)
- 2021: 286.000 euro (%7,8 artış)
- 2020: 265.000 euro (%8,9 artış)
İtiraz hakkı bulunuyor
Konut sahiplerinin, mülklerine biçilen WOZ değerine itiraz etme hakkı bulunuyor. Bunun için bildirimi aldıktan sonraki ilk altı hafta içinde itiraz etmeleri gerekiyor. Özellikle evin durumu kötü ya da konumu dezavantajlıysa bu itiraz haklı gerekçelere dayanabiliyor.
©Sonhaber.eu