Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.
Hollanda’da ortalama konut fiyatları ocak ayında rekor seviyeye çıktı. Artışın başlıca nedenleri arasında konut piyasasındaki süregelen arz sıkıntısı, yeni konut üretimindeki yetersizlik ve hane gelirlerindeki artış gösteriliyor.
Merkezi İstatistik Bürosu (CBS) ile Tapu Kadastro Dairesi’nin (Kadaster) pazartesi günü açıkladığı verilere göre, mevcut bir konutun ortalama satış fiyatı 493 bin 875 euroya yükseldi. Bu, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5,4’lük bir artış anlamına geliyor. Aralık ayına göre ise fiyatlar ortalama yüzde 1,2 arttı.
CBS ekonomisti Marjolijn Jaarsma, fiyat artışının temel nedeninin konut piyasasındaki daralma olduğunu belirtti. Jaarsma’ya göre yüksek talebe karşılık arzın yetersiz kalması ve bu durumun ülke genelinde görülmesi piyasada baskı yaratıyor.
Konut piyasasındaki sıkışıklık nedeniyle birçok kişi için yeni bir ev bulmak uzun süredir zorlaşıyor. Fiyatların yükselmesiyle birlikte alıcılar çoğu zaman ilan edilen satış fiyatının üzerinde teklif vermek zorunda kalıyor.
Geçen yıl da planlanandan daha az konut inşa edildi. Böylece konut üretimi, geçici hükümetin belirlediği hedeflerin gerisinde kaldı. Üst üste üç yıldır konut yapım hedeflerine ulaşılamadığı kaydedildi.
“Düşük arz en büyük sorun olmaya devam ediyor”
CBS verilerine göre geçen yıl yaklaşık 80 bin konut tamamlandı. 2024’te bu sayı 82 bindi. Oysa hedef, yılda 100 bin yeni konut inşa edilmesiydi.
ABN AMRO ekonomisti Jan-Paul van de Kerke, “Düşük arz hâlâ büyük bir sorun” değerlendirmesinde bulundu. Van de Kerke, hane gelirlerindeki artışın da fiyatları yukarı yönlü etkilediğine dikkat çekerek, “Gelirlerin yükselmesi insanların daha yüksek ipotek kredisi kullanabilmesini sağlıyor. Bu da talebi artırıyor” dedi.
Öte yandan ikinci el konut fiyatlarındaki artış hızında yavaşlama görülüyor. Fiyat artış oranı üst üste onuncu ayda da geriledi. Van de Kerke, bunun başlıca nedeninin mortgage faizlerindeki hafif artış olduğunu belirtti.
CBS ekonomisti Jaarsma ise bu durumu “küçük bir duraksama” olarak nitelendirdi ve “Ancak bir noktada konut fiyatları zirveye ulaşacaktır” değerlendirmesinde bulundu.
©Sonhaber.eu