Amsterdam’da yapılan yıllık Amsterdam Bölgesinde Konut Kiraları (Hira) araştırması, kiralık sosyal konutların durumunu bir kez daha ortaya koydu. Rapora göre, şehirde sosyal konut bulmak neredeyse imkânsız. Bu tip konut bulabilenler ise evlerinin büyüklüğünden genelde memnun. Buna rağmen kira bedelleri birçok hane için ciddi yük olmaya devam ediyor. Çoğu kiracı, gelirinin büyük bölümünü kiraya ayırıyor.
Sosyal konutlar, Amsterdam gibi pahalı şehirlerde barınma için tek seçenek haline geldi. Ancak hem yüksek maliyet hem de sınırlı sayıdaki konut, kiracıların yaşamını zorlaştırıyor.
Evlerin büyüklüğü çoğu için yeterli
Araştırmaya katılan kiracıların yüzde 51’i evlerini “uygun büyüklükte” bulduğunu belirtirken yüzde 24’ü “küçük ama yeterli” ifadesin kullandı. Yüzde 14’ü ise evinin “çok küçük” olduğunu kaydetti. Bu tablo, kiracıların çoğunun yaşam alanından memnun olduğunu ama küçüklüğün de sıkça dile getirildiğini gösteriyor.
Ayrıca, katılımcıların yaklaşık yarısı yaşlandıklarında evlerinin uygun olmayacağını belirtiyor. Özellikle merdivenli eski binalarda oturan yaşlılar için bu sorun daha da öne çıkıyor. Çözüm için ise somut bir beklenti bulunmuyor.
Kira fiyatları haneleri zorluyor
Sosyal konutların avantajı kira tavanının 879 euro ile sınırlı olması. Yine de bu rakam, özellikle orta ve düşük gelirli aileler için oldukça yüksek. Bu konutların kiraları özel sektördeki kiralarla kıyaslandığında düşük olsa da hanelerin bütçesinde büyük yük oluşturmaya devam ediyor.
Kiracıların yüzde 52’si ay sonunu ancak zor getiriyor, yüzde 6’sı ise geçinemediğini söylüyor. Kiracıların üçte biri kiranın “ancak ödenebilir” seviyede olduğunu belirtirken, yüzde 31’i kira miktarının gelirlerine kıyasla fazla yüksek olduğunu düşünüyor.
Araştırmada öne çıkan bir diğer bulgu da sosyal konut kiracılarının evlerini bırakmak istememesi. Çünkü piyasadaki normal kiralar çok daha pahalı. Bu yüzden sosyal konuta girenler, çoğu zaman başka seçeneği kalmadığı için aynı evde kalıyor.
Geçiş tıkanıklığı büyüyor
Hira araştırması, sosyal konutlardan diğer konutlara geçişin sınırlı olduğunu gösteriyor. Katılımcıların yüzde 60’tan fazlası ileride yine sosyal konut kiralayacağını söylüyor. Bu durum, yeni başvuranlara sıra gelmesini de zorlaştırıyor. Bekleme süreleri uzadıkça sosyal konut bulmak daha da imkânsız hale geliyor.
Sosyal konut piyasanın “ödülü” haline geldi
Araştırma, sosyal konutların artık piyasada bir tür “ödül” haline geldiğini de ortaya koyuyor. Özel sektörde ev kiralamak neredeyse ulaşılamaz durumda. Ev satın almak ise düşük gelirli kesim için tamamen imkânsız. Böylece sosyal konut, birçok kişi için tek şans anlamına geliyor.
Sonuç olarak, Amsterdam’da sosyal kiralık konut bulmak her zamankinden zor. İçinde yaşayanlar genelde evlerinden memnun, ancak kira yükü ağır ve sistemdeki tıkanıklık çözüm bekleyen en önemli sorun olarak duruyor.
©Sonhaber.eu