Almanya’da milyonlarca kiracı, artan kira ve konut giderleri nedeniyle ciddi mali sıkıntılar yaşıyor. Konut ve Çevre Enstitüsü’nün (IWU), Alman Kiracılar Birliği (Deutscher Mieterbund) adına hazırladığı araştırmaya göre yaklaşık 3,2 milyon hane net gelirinin yüzde 40’ından fazlasını, 3,4 milyon hane ise yüzde 30 ila 40’ını kira ve ısınma masraflarına harcıyor.
IWU ve Alman Kiracılar Birliği’ne göre bu sonuçlar, Almanya’daki her üç kiracıdan birinin mali açıdan aşırı yük altında olduğunu gösteriyor.
Alman Kiracılar Birliği Başkanı Melanie Weber-Moritz, açıklanan rakamları “alarm verici” olarak nitelendirerek federal hükümete kiracıları koruyacak adımlar atma çağrısında bulundu.
Çalışma, Almanya Federal İstatistik Dairesi’nin gelir ve kira verilerini içeren 2022 Mikro Nüfus Sayımı’na dayanıyor. Verilerin, kurumun en güncel bilgileri kullanılarak 2024 yılı seviyesine uyarlandığı belirtiliyor.
Düşük gelirli haneler sınırda yaşıyor
Araştırmaya göre Almanya’daki yaklaşık 20 milyon kiracının yüzde 42’si, yani 8,3 milyonu, en düşük gelir grubunda yer alıyor. Bu hanelerin aylık ortalama net geliri 1.417 euro seviyesinde bulunuyor.
Raporda, söz konusu grubun konut giderleri nedeniyle “mali açıdan sınırda yaşadığı” belirtiliyor.
Araştırmada özellikle gelir dağılımının en alt yüzde 10’luk kesiminin daha ağır bir yük altında olduğuna dikkat çekiliyor. Bu grubun ortalama konut gideri yükünün gelirlerinin yüzde 60’ına ulaştığı ifade ediliyor.
İstatistik Dairesi daha farklı değerlendiriyor
Alman Kiracılar Birliği ile Almanya Federal İstatistik Dairesi, konut giderlerinden aşırı etkilenen kişi sayısı konusunda farklı değerlendirmelerde bulunuyor.
İstatistik Dairesi, gelirinin yüzde 40’ından fazlasını konut giderlerine ayıran haneleri aşırı yük altında kabul ediyor. Federal İstatistik Dairesi’nin daha güncel hesaplamalarına göre nüfusun yüzde 11,2’si bu grupta yer aldı.
Büyük şehirlerde durum daha ağır
Alman Kiracılar Birliği’ne göre kira fiyatlarındaki artış, özellikle son yıllarda taşınan kiracılar için konut giderlerini önemli ölçüde yükseltti.
2020 yılından sonra imzalanan kira sözleşmelerindeki kira bedellerinin ortalama olarak eski sözleşmelere göre yüzde 20’den fazla yüksek olduğu belirtildi. Bu nedenle son yıllarda taşınan kiracıların konut gideri yükünün yüzde 33 seviyesine ulaştığı belirtiliyor.
Araştırmaya göre büyük şehirlerdeki durum daha da dikkat çekici.
2020 sonrasında taşınan kiracıların ödediği kiralar:
- Berlin’de ortalama kira seviyesinin yüzde 29 üzerinde,
- Münih’te yüzde 26 üzerinde,
- Frankfurt’ta ise yüzde 25 üzerinde bulunuyor.
Alman Kiracılar Birliği’ne göre metropollerde konut giderlerinin gelir içindeki payı genel olarak yüzde 30’un üzerinde bulunurken, yeni kira sözleşmelerinde bu oran yüzde 35’i aşıyor.
Kiracılar Birliği hükümete çağrı yaptı
Birlik Başkanı Weber-Moritz, sürekli yükselen kira fiyatlarının durdurulması gerektiğini belirtti. Weber-Moritz, hükümetten fahiş kira uygulamalarına karşı daha sert yaptırımlar getirmesini, kira artışlarını sınırlayan düzenlemeleri güçlendirmesini ve ihlaller için caydırıcı para cezaları uygulanmasını istedi.
Ayrıca 2029 yılına kadar geçerli olan kira freni uygulamasının süresiz hale getirilmesi ve ülke genelinde uygulanması çağrısında bulundu.
Daha fazla sosyal konut talebi
Alman Kiracılar Birliği, sosyal konut sayısının artırılmasını da talep ediyor. Birlik, şu anda yaklaşık 1,1 milyon olan sosyal konut stokunun 2030 yılına kadar en az 2 milyon konuta çıkarılması gerektiğini belirtiyor.
Ayrıca kira piyasasında kalıcı olarak uygun fiyatlı bir segment oluşturabilmek için kamuya ait konut sayısının da artırılması çağrısında bulunuyor.
©Sonhaber.eu