Hollanda'da sosyal konutta oturan milyonlarca kiracıyı ilgilendiren yeni kira düzenlemesi, 1 Temmuz'da yürürlüğe giriyor. Yeni kurallara göre ev sahipleri, sosyal konutların kirasını aidat ve diğer ek masraflar hariç en fazla yüzde 4,1 oranında artırabilecek. Ancak bu artış otomatik olarak tüm kiracılar için geçerli olmayacak. Zam yapılıp yapılmayacağına ev sahipleri karar verecek ve kiracılar önceden yazılı olarak bilgilendirilecek.
Bazı kiracılar için kira artışı birkaç on euroyla sınırlı kalırken, yüksek gelirli sosyal konut kiracıları yılda 1.200 euroya kadar ek kira ödemek zorunda kalabilecek.
Kira artışı en fazla yüzde 4,1 olacak
Yeni düzenlemeye göre sosyal konutlarda uygulanabilecek azami kira artışı yüzde 4,1 olarak belirlendi. Zam yalnızca çıplak kira üzerinden hesaplanıyor. Yani aidat, servis ücretleri ve diğer ek ödemeler bu hesaba dahil edilmiyor.
Örneğin aylık kirası 600 euro olan bir kiracının kirası en fazla 24,60 euro artabilecek. 800 euro kira ödeyen bir kişi ise aylık en fazla 32,80 euro daha fazla ödeme yapacak.
Aşağıdaki tabloda farklı kira tutarlarına göre uygulanabilecek azami artışlar yer alıyor:
Düşük kiralarda farklı uygulama var
Aylık kirası 350 euronun altında olan kiracılar için farklı bir sistem uygulanıyor. Bu grupta kiralar aylık en fazla 25 euro artırılabilecek.
Bu artış bazı durumlarda yüzde 4,1'in üzerine çıksa da Hollanda'daki düzenleme, uzun yıllardır düşük seviyede kalan kiraların konutun kalitesine daha uygun seviyeye getirilmesini amaçlıyor.
Yüksek gelirliler daha fazla kira ödeyecek
Sosyal konutlarda oturan yüksek gelirli kiracılar için ise ek kira artışı uygulanabilecek. Bu durumda kira artışı yüzde üzerinden değil, sabit tutar üzerinden hesaplanacak.
Ev sahibinin kararına bağlı olarak aylık kira 50 euro veya 100 euro artırılabilecek. En yüksek artışın uygulanması halinde kiracılar yılda 1.200 euroya kadar ek kira ödemek zorunda kalacak.
Bu uygulamada hane halkının 2024 yılı geliri esas alınacak.
Aşağıdaki gelir grupları ek kira artışı kapsamına giriyor:
Her kiracı aynı zammı almayacak
Yeni düzenleme kira artışına izin verse de her kiracının kirası otomatik olarak artmayacak. Zam uygulanıp uygulanmayacağına ev sahibi veya konut şirketi karar verecek.
Kiracılara yapılacak artış önceden yazılı olarak bildirilecek. Bu nedenle sosyal konutta yaşayanların önümüzdeki günlerde ev sahiplerinden gelecek kira bildirimlerini dikkatle takip etmeleri tavsiye ediliyor.
©Sonhaber.eu