Hollanda'da konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Merkezi İstatistik Bürosu (CBS) ile Kadastro Dairesi'nin (Kadaster) verilerine göre, mevcut konutların fiyatı mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,4 arttı.
Nisan ayında yıllık artış oranı yüzde 4,3 seviyesindeydi. Böylece son aylarda yavaşlama eğilimi gösteren fiyat artışları mayısta yeniden hafif hız kazandı.
Verilere göre mayıs ayında mevcut bir konutun ortalama satış fiyatı 487 bin 383 euro olarak kaydedildi. Bu rakam, nisan ayına göre de yüzde 0,6'lık artış anlamına geliyor.
Fiyatlardaki yükseliş sürüyor
CBS Başekonomisti Peter Hein van Mulligen, konut fiyatlarının uzun süredir yükseliş trendinde olduğunu belirterek bu durumun arkasında birkaç önemli neden bulunduğunu söyledi.
Van Mulligen'e göre son yıllarda gelirlerde yaşanan artış ve hanehalkının birikimlerini koruması, yüksek faiz oranlarına rağmen konut talebinin güçlü kalmasını sağlıyor. Bu da fiyatların yukarı yönlü hareketini destekliyor.
Uzmanlar, konut kredisi faizlerinin geçmiş yıllara göre daha yüksek olmasına rağmen birçok kişinin hâlâ ev satın alabilecek finansal güce sahip olduğuna dikkat çekiyor.
Kiralık ev satışlarının etkisi azalıyor
Son dönemde konut piyasasında dikkat çeken gelişmelerden biri de yatırımcıların kiralık evlerini satışa çıkarması oldu.
Kira piyasasına getirilen yeni düzenlemeler nedeniyle birçok yatırımcı, kiraya verdiği konutları satmayı tercih etti. Bu durum satın alınabilecek konut sayısını artırırken, fiyat artış hızının son aylarda yavaşlamasında etkili olmuştu.
Uzmanlara göre bu satış dalgasının en yoğun dönemi geride kalmış olabilir. Ancak hâlâ kiralık konutlarını satışa çıkaran yatırımcıların bulunduğu belirtiliyor.
2022 zirvesinin de üzerine çıktı
Hollanda'da konut fiyatları 2022 yılının ortalarına kadar hızlı yükselmiş, ardından bir süre gerilemişti. Ancak Haziran 2023'ten itibaren piyasa yeniden yükselişe geçti.
Mayıs 2026 itibarıyla konut fiyatları, 2022 yılında görülen önceki zirvenin yüzde 16,6 üzerine çıkmış durumda.
Satış sayısı geriledi
Kadastro verilerine göre mayıs ayında el değiştiren konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,5 azaldı. Ay boyunca toplam 19 bin 120 konut satışı gerçekleşti.
Buna karşın yılın ilk beş ayında satılan konut sayısı geçen yıla göre arttı. Ocak-Mayıs döneminde toplam 94 bin 523 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5'lik artışa işaret ediyor.
©Sonhaber.eu